哈政辦規(guī)〔2020〕9號

各區(qū)人民政府，市政府各有關委、辦、局，各有關單位：

　　經市政府同意，現(xiàn)將《哈爾濱市集體土地被依法征收后依囑托辦理宅基地和集體建設用地使用權注銷登記的規(guī)定》予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

哈爾濱市人民政府辦公廳
2020年6月10日

哈爾濱市集體土地被依法征收后依囑托辦理宅基地和集體建設用地使用權注銷登記的規(guī)定

　　為進一步加快推進集體土地征收工作，在依法保護被征收權利人合法權益的前提下，切實解決好個別集體土地使用權人不申請注銷登記影響征收工作開展問題，依據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《不動產登記暫行條例實施細則》及《哈爾濱市人民政府辦公廳關于印發(fā)哈爾濱市集體土地征收補償安置工作實施意見的通知》（哈政辦發(fā)〔2016〕8號）等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)定。

　　一、適用范圍

　　哈爾濱市城區(qū)范圍內，依據《土地征收公告》征收集體土地過程中，對區(qū)政府依法實施土地征收安置補償到位后，涉及的集體土地所有權已經注銷登記，但征收范圍內個別宅基地使用權人、集體建設用地使用權人不依法申請注銷登記的，適用本規(guī)定。

　　二、一般程序

　　（一）囑托注銷。各區(qū)政府依法實施集體土地征收工作，安置補償到位后，對相關集體土地所有權已注銷，個別宅基地和集體建設用地使用權人不申請注銷登記的，實施征收的區(qū)政府對其進行催告，經催告后仍不履行申請程序的，由區(qū)政府囑托不動產登記機構直接辦理注銷登記。

　　（二）提供要件。按照《哈爾濱市人民政府辦公廳關于印發(fā)哈爾濱市集體土地征收補償安置工作實施意見的通知》（哈政辦發(fā)〔2016〕8號）“區(qū)政府受市政府委托，負責轄區(qū)內集體土地征收工作”、“區(qū)集體土地征收工作機構負責落實為失地農民辦理養(yǎng)老保險工作，并對已征地塊辦理土地滅籍手續(xù)；化解征地矛盾糾紛和維穩(wěn)工作”之規(guī)定，由各區(qū)政府負責向不動產登記機構提出注銷登記書面囑托，說明并承諾安置補償已到位；由區(qū)集體土地征收工作機構負責向不動產登記機構出具征收土地公告、不動產權屬證書（土地使用權證、房屋所有權證、不動產權證等）、自然資源行政主管部門確權結果等辦理登記所需材料。

　　（三）實地查看。市自然資源行政主管部門向不動產登記機構下達《關于辦結集體土地征收手續(xù)的通知》后，區(qū)集體土地征收工作機構協(xié)同不動產登記機構、區(qū)住建部門、資源規(guī)劃局相關分局、集體經濟組織進行實地查看，并形成書面記錄。

　　（四）注銷登記。區(qū)政府按上述要求提交相關材料后，不動產登記機構依據本規(guī)定辦理注銷登記。對無法收回的不動產權屬證書，在注銷登記完成后，不動產登記機構應當在其門戶網站或當地公開發(fā)行的報刊上公告作廢。

　　三、其他事宜

　　按上述要求完成注銷登記后，如出現(xiàn)信訪、糾紛、涉法涉訴等問題，由相關區(qū)政府負責協(xié)調解決。

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。